[REVIEW] Dự án LAVITA THUẬN AN do Hưng Thịnh Land phát triển có lợi thế gì?

[REVIEW] Dự án LAVITA THUẬN AN do Hưng Thịnh Land phát triển có lợi thế gì?

Lavita Thuận An Bình Dương là khu phức hợp căn hộ và nhà phố liền kề tọa lạc tại vị trí đắc địa, 2 mặt tiền quốc lộ 13 tại Thành phố Thuận An, Bình Dương. Lavita Thuận được quy hoạch xây dựng một “vịnh xanh giữa lòng thành phố”. Một dự án mà phần lớn diện tích là những mảng xanh và hồ nước nhằm tạo không gian thoáng mát và chất lượng cuộc sống đa dạng nhất cho cư dân tương lai.

[REVIEW] Dự án LAVITA THUẬN AN do Hưng Thịnh Land phát triển có lợi thế gì?
Phối cảnh tổng thể dự án Lavita Thuận An

Thông tin về dự án Lavita Thuận An

  • Tên thương mại: Lavita Thuận An
  • Vị trí dự án: Mũi Nguyễn Thị Minh Khai và Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), Huyện Thuận Giao, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn bất động sản Thuận Á
  • Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Hưng Thịnh
  • Thương nhân: Đặc điểm X.
  • Tổng thầu: HT Contructions
  • Thiết kế: Lam Giang TV-TK-Bauunternehmen Limited & RANKINE – HILL VN Company Limited
  • Tổng diện tích: 23.900 m2
  • Mật độ xây dựng: 28,76%
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp 1 đến 3 phòng ngủ, khách sạn văn phòng, nhà phố, cao ốc thương mại …
  • Quy mô dự án: Chung cư: 4 tháp A, B, C, D cao 3 – 34 tầng & 2 tầng hầm, số lượng căn hộ: 2.477 căn – Nhà liên kế: 5 phân lô A, B, C, D, E.
  • Khởi công: 2020
  • Dự kiến ​​bàn giao: 2023
  • Pháp lý dự án: Quyết định số 1892 / QĐ-UBND ngày 15 tháng 5 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An. Giấy phép xây dựng số 2880 / GPXD ngày 03/08/2020 của Sở Xây Dựng Bình Dương (điều chỉnh ngày 25/10/2020). Văn bản số 4761 / SXD-QLN ngày 03/12/2020 về việc huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.
  • Hình thức sở hữu: lâu dài, giá bán: 32 triệu / m2
Review vị trí dự án Lavita Thuận An của Hưng Thịnh
Lavita Thuận An sở hữu vị trí “vàng”
Review bất động sản Bình Dương
Thuộc khu vực trung tâm thành phố và trung tâm các khu công nghiệp

Ngày 23/07/2020, Công ty Cổ phần Bất động sản Thuận An với tên viết tắt THUAN AN REAL ESTATE., JSC được thành lập. Công ty cổ phần bất động sản Thuận Á là công ty chuyên tư vấn và bán các sản phẩm bất động sản. Với tầm nhìn dài hạn và kinh nghiệm của ban lãnh đạo, Công ty Địa ốc Thuận An đã lựa chọn thị trường bất động sản Bình Dương là mũi nhọn để tập trung và phát triển các dự án bất động sản chiến lược của công ty.

Đánh giá dự án Lavita Thuận An
Tại Lavita Thuận An có mật độ cây xanh cao
Tiện ích tại lavita thuận an bình dương
Đem đến cho cư dân những phút giây thư giãn tuyệt vời

Về vị trí: Dự án ngay mũi tàu Đại lộ Bình Dương và Nguyễn Thị Minh Khai mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai Thuận An Bình Dương. Lối vào từ QL13 tương đối dễ dàng di chuyển, không thể tránh khỏi do đặc điểm lưu lượng cao điểm trên tuyến đường này. Từ dự án trong bán kính 5-10 phút đi xe máy đáp ứng đầy đủ các tiện ích: chợ, trường học, siêu thị, … các khu dân cư đạt chuẩn: Việt-Sing, Thuận Giao, … Ngoài ra, các khu công nghiệp mà thương hiệu “Sân sau“ tạo sản ”của Bình Dương cũng được thu gom ở Thuận An sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến thói quen sinh hoạt và tiêu dùng ở khu vực này. Cuộc thám hiểm một số opioid ở Bình Dương đã không xảy ra tai biến trong hậu họa cảnh quan kinh tế hoặc theo định hướng chính trị để thu hút vốn vào khu vực.

Mặt bằng Lavita Thuận An

Thiết kế: Dự án cao 33-38 tầng, 4 block, 2 tầng hầm, bao gồm chung cư, văn phòng, cao ốc thương mại. Mật độ 28% đã hoàn thiện nền, hiện tại đang ký hợp đồng (20%) giá bán tin đồn 32 triệu / m2 có giao dịch. Cách bài trí bên ngoài của dự án khá trẻ trung, tuy không có gì đặc sắc nhưng dù sao cũng phù hợp với phân khúc sản phẩm hạng B. 1 sàn / block có khoảng 15-17 căn hộ, 6 thang máy bao gồm cả chở hàng. Xét hạng B và B +, tôi chọn B vì ngoài cơ sở vật chất đạt tiêu chuẩn, họ còn đi chung cầu thang với số căn trên tầng mặc dù có cửa chứ không riêng tư. Cũng giống như một số căn hộ khác, sự riêng tư có phần hạn chế. Điểm nhấn ấn tượng so với dãy của gia chủ là hồ bơi được thiết kế thông thoáng (có thể thoát ra hồ hình chữ nhật truyền thống).

Thiết kế sản phẩm tách biệt:

Oficetel (31-51m2) không phải bàn cãi quá nhiều với thiết kế cổ điển kiểu này, tuy có một số căn đặc biệt nhưng mình thấy không lãi vì số lượng ít.

1pn1wc (40-50m2), do dự án này được thiết kế phòng giặt và ban công nên tuy bị bịt kín nhưng tầm nhìn ra phòng khách bị hạn chế đáng kể đối với căn hộ 40-45m2. Diện tích phòng khách tương đối rộng, phòng ngủ ban công vẫn view được trọn vẹn, bếp thông thoáng.

2pn2wc (68-71m2) Khác với thiết kế thông thường của Hưng Thịnh nếu đảm bảo đầy đủ, có logia riêng, vệ sinh thoáng, ban công riêng, bếp khép kín ngay khu hậu cần thông thoáng. Nếu sau đó tôi quay phim toàn bộ phòng ngủ với góc nhìn với góc nhìn tối ưu ra ban công và tầm nhìn của nạn nhân để đổi lấy phòng vệ sinh, tôi sẽ không có gió – nếu cá nhân tôi sống trong căn hộ có 1 phòng, tôi có 1 phòng, nếu Tôi sử dụng, nếu có thông gió, tủ gỗ không bị ẩm mốc do trong phòng có độ ẩm cao, mặc dù có quạt trần. Trong 2 phòng ngủ đúng là có phòng giặt với ban công, tuy nhiên do diện tích ban công rộng và không gian khép kín nên không bị cản trở, tuy nhiên sẽ phù hợp hơn nếu bạn sử dụng giàn phơi như ở Châu Âu để tạo tính thẩm mỹ. chứ không phải là treo.

3pn2wc (88-97m2) tôi lướt qua nhanh với phong cách thiết kế thuần túy của các căn trên.

Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng 3
Mặt bằng tầng 4 - 14
Mặt bằng tầng 20
Mặt bằng tầng 5 - 19

Hiện đang mở bán (trong thời gian giữ chỗ) đợt đầu tiên block C với Rumo 32 triệu / m2. So với mặt bằng chung cư thị trường được bán gần đây thì giá khá tốt vì đây là đợt mở bán đầu tiên và áp dụng công thức chọn sản phẩm sau (link: https://www.facebook.com/groups/2458568224213476/permalink/4524986727571605) / ). Tôi vẫn chọn loại chủ đạo là 2 pn2wc. Hướng tôi chọn là C9 => C8 => C10. Hướng đông nam 2pn nếu không bị lỗi vị trí thì mình đã giải thích nguyên nhân trong link rồi. C10 có một lỗi nghịch đảo, vì vậy việc lựa chọn sau này sẽ được xem xét.

Tiến độ dự án Lavita Thuận An
Tiến độ dự án Lavita Thuận An – Ảnh. thitruongdiaoc.vn
Tiến độ dự án Lavita Thuận An - Ảnh. thitruongdiaoc.vn
Tiến độ dự án Lavita Thuận An – Ảnh. thitruongdiaoc.vn
Tiến độ dự án Lavita Thuận An - Ảnh. thitruongdiaoc.vn
Tiến độ dự án Lavita Thuận An – Ảnh. thitruongdiaoc.vn

Ưu điểm: Đơn giá dễ dàng tiếp cận, HDMB, mở mail tại ngân hàng vpbank (mình sẽ kiểm tra dịch vụ ngân hàng sau) tăng tính thanh khoản cho sản phẩm,….

Nhược điểm: Loại bỏ ý nghĩ về căn nhà lướt sóng ngắn khi thời gian giao nhà kéo dài, đã vượt quá mức tăng giá trung bình (ra hdmb) trong vòng đời của căn hộ, diễn viên chính sẽ tiếp tục là diễn viên chính trong Thành phố Hồ Chí Minh. Thói quen đầu tư vào căn hộ chung cư đã có từ lâu, bên cạnh đó, do còn lâu mới bảo trì căn nhà nên người sử dụng cuối cùng chưa xuất hiện, đồng nghĩa với việc lượng hàng về thị trường chuyển nhượng vẫn chưa tương xứng. không phù hợp với kế hoạch hàng tháng.