Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản công bố dự án mới, đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của Bình Dương, thành phố vệ tinh sầm uất liền kề TP.HCM.
Sau gần 10 năm là thị trường bất động sản tỉnh lẻ, hai năm trở lại đây, bất động sản Bình Dương bắt đầu bước vào giai đoạn bứt phá với các dự án ngày càng cao cấp do các “đại gia” bất động sản rót vốn mạnh.
Từ thị trường nghiệp dư đến chuyên nghiệp
Theo CBRE Việt Nam, năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ nguồn cung với gần 20.000 căn hộ. Số lượng căn hộ tung ra thị trường trong 10 tháng đầu năm nay tại Bình Dương tăng gấp đôi tổng nguồn cung căn hộ trong 10 năm trước đó.
Theo một chuyên gia của đơn vị nghiên cứu này, năm 2020, BĐS Bình Dương chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt về tính chuyên nghiệp, khác hẳn với cách triển khai dự án tự phát, nghiệp dư, manh mún của nhiều năm. trước.
Cụ thể, trong giai đoạn 2010-2019, Bình Dương là điểm đến của các nhà đầu tư vừa và nhỏ với các dự án quy mô vài trăm căn. Từ năm 2019 và đặc biệt là năm nay, thị trường chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt chủ đầu tư lớn với những dự án có quy mô lên đến hàng nghìn căn hộ như Phát Đạt với dự án Astral City gần 5.000 căn, Hưng Thịnh với 3.000 căn. New Galaxy, Vinhomes với tổ hợp Vinhomes Dĩ An, An Gia với dự án The Standard Central Park… Các tập đoàn bất động sản lớn đầu tư vào Bình Dương đều góp mặt trong công tác thiết kế. dự án, bán hàng và phát triển dự án được nâng lên một cấp độ chuyên nghiệp hóa mới.
Đáng chú ý, những năm trước, hầu hết các dự án căn hộ cao cấp tại Bình Dương đều do các tập đoàn nước ngoài phát triển. Trong khi đó, phần lớn các nhà đầu tư trong nước đang hướng đến phân khúc trung cấp và giá rẻ. Đến năm 2020, Bình Dương sẽ bắt đầu xuất hiện các khu đô thị do các chủ đầu tư trong nước phát triển với không gian sống đẳng cấp quốc tế, đáp ứng các tiêu chí khắt khe của khách hàng cao cấp, đặc biệt là nhóm chuyên gia. ngoại quốc. Điển hình là dự án Astral City do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt thực hiện tại thành phố Thuận An.
Astral City được xem là một trong những dự án có quy mô lớn nhất Bình Dương hiện nay với 8 tòa tháp cao 40 tầng, được “thổi hồn” bởi kiến trúc sư nổi tiếng Mark Edwards Butler. Anh là nhà thiết kế Water Cube tại Olympic Bắc Kinh (2008) với hàng loạt công trình mang tính biểu tượng trên thế giới. Ông nổi tiếng tại Việt Nam với các dự án căn hộ cao cấp như City Garden, Kingdom 101 (TP.HCM) …
Khi hoàn thành, Astral City được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của cả Bình Dương với không gian sống đẳng cấp quốc tế. Hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại hàng đầu khu vực gồm suối cảnh quan trong lòng dự án dài 300m kết hợp phố thương mại mang đến một không gian như suối Cheong giữa lòng Seoul, phố mua sắm – ẩm thực – giải trí kết hợp trung tâm thương mại mặt tiền Quốc lộ 13. Bên cạnh đó là hệ thống rạp chiếu phim hơn 1.000 m2, khu vui chơi trẻ em rộng hơn 2.000 m2, hai đại công viên, trường học, 6 hồ bơi vô cực và vườn trên không, yoga, spa, tiêu chuẩn 5 sao. sảnh phong cách khách sạn… Dự án được quản lý và vận hành bởi tập đoàn hàng đầu thế giới – CBRE.
Phân khúc cao cấp dần được mở rộng
Song song với sự bùng nổ về số lượng, thị trường bất động sản Bình Dương đang chuyển mình theo hướng chuyên nghiệp hơn xuất phát từ nhu cầu thực tế của người mua. Bình Dương hiện có 50.000 chuyên gia cao cấp đang làm việc và sinh sống. Với mức thu nhập cao, các chuyên gia đòi hỏi mức sống khắt khe. Phân khúc khách hàng này thường ưa chuộng các dự án căn hộ cao cấp với tiêu chuẩn sống quốc tế, tiện ích đa dạng, được quản lý vận hành chuyên nghiệp, gần các trung tâm thương mại, khu công nghiệp. Tuy nhiên, theo thống kê của JLL, 86% dự án căn hộ tại Bình Dương thuộc phân khúc trung cấp.
Điều này cũng đồng nghĩa với việc phân khúc cao cấp vẫn còn dư địa và nhiều tiềm năng tiếp tục mở rộng trong thời gian tới. Với năng lực và kinh nghiệm tại các thành phố lớn như TP.HCM, một số đại gia bất động sản đã mang phong cách chuyên nghiệp và dự án căn hộ đẳng cấp quốc tế về Bình Dương, kỳ vọng khai thác và đáp ứng nhu cầu ở phân khúc cao cấp. Đối tượng khách hàng của các dự án này thường là các chuyên gia nước ngoài, công nhân kỹ thuật cao đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương và khu Đông TP.HCM. Điển hình như Habitat, Canary Heights đã hoạt động hay Astral City đang trong giai đoạn triển khai.
Sự xuất hiện ngày càng nhiều của các dự án chất lượng, tiện nghi cao cấp, quy hoạch bài bản hướng tới tiêu chuẩn sống khắt khe hơn hứa hẹn mở ra chương phát triển mới cho thị trường bất động sản Bình Dương, tạo thế cân bằng với Tp.HCM và các thành phố vệ tinh khác.
Liên hệ phòng kinh doanh dự án Astral City: 0908.30.1661 hoặc truy cập https://chungcuastralcity.com
Theo Minh Anh (link)
